重庆市2024年国有引诱用地供应策动日前发布。左证策动，2024年重庆策动供应国有引诱用地18723公顷，较2023年增多21.15%。

　　《中国策动报》记者稳健到，2024年重庆市策动供应住宅用地1058公顷，较2023年的1162公顷减少8.95%，自2022年以来已承接3年同比减少；同期，围绕鼓舞成渝地区双城经济圈交通互联互通及高水平引诱西部陆海新通谈等，2024年重庆市交通水应用地同比大幅增长61.76%，占总策动供地量比例接近六成。

　　实质上，自2020年景渝地区双城经济圈引诱提议以来，重庆市交通水应用地策动供应规模已承接5年同比增长，从2020年的4280公顷增长至如今的11000公顷，达成超翻番增长。

　　“为裁减行业去化压力，清静行业信心，异日3~4年地盘交游规模例必要同步左迁。”克而瑞辩论中心阛阓辩论总监马沉指出，左证各地2023年去库存趋势测算，重庆、镇江、东莞等地住宅广义库存消化周期在10年傍边或更高，异日将干预万古辰的降库存周期，供地策动的转念压力将增多，同期当地一些板块可能将濒临承接数年零供地的无奈转念。

　　住宅策动供地络续缩量

　　左证策动，2024年重庆市策动供应住宅用地1058公顷，同比减少8.95%。其中，商品住宅用地策动供应996公顷，同比减少13.7%；保险性住房和安置房等其他住宅用地62公顷。

　　自2022年以来，重庆市住宅用地策动供地规模已承接3年同比减少。其中，2022年策动供应规模同比下跌约16.2%，2023年则大幅缩减约48.2%，且中心城区下跌约64.7%。

　　在此之前，重庆市于2020年供地策动中提议，要适合增多住宅用地供应，合理减少商服用地供应；2021年住宅用地策动供应规模同比也略有增多。

　　关于2024年住宅用地供地策动，重庆市在供地策动中示意是要安妥房地产阛阓供求干系发生紧要变化的新场合，抓续转念住宅用地供需结构，更好傲气种种化阛阓需求，加速构建房地产发展新模式。

　　此外，2024年重庆市策动供应交易管行状用地625公顷，相较2023年的430公顷增长45.35%。要点是围绕引诱海外破费中心城市标的，在周转存量的基础上，鸠合区域实质，适合新增用地以保险要点商服面貌和城市新区配套手脚引诱，进步城市功能品性和玄虚承载才智。

　　“在供地策动同比缩量13%的前提下，2023年要点城市实质料盘供应完成率为46%，较2022年下跌10%，远低于疫情前平均水平。”马沉指出，2023年要点城市供地策动完成率不及五成，其中只消盐城、淮安、扬州等少数三四线城市完成实质供地策动，一二线城市默契均欠安。

　　“变成供地策动完成率处于低位的原因，一方面是受供地策动的缩减，另一方面也受预供地的影响。”马沉合计，预供地至供地再到拍卖的模式下，那些无东谈主问津的地块例必会有一部分延时或未能实时干预公开供应法子，导致这部分预供应地块过时，遭逢“无声流拍”，也在一定经由上使得供应规模减少。

　　马沉指出，举座来看，预供地清单轨制在客不雅上为房地产企业提供了更多可聘用地块，减少了围聚土拍对企业资金的压力，让更多企业有可能拿到优质料块；也让那些“次优”地块不错得到更多预防，不再因为围聚拍卖、通盘企业资金围聚于少数优质料块而导致流标，有助于地盘阛阓成交规模的清静。

　　为清静阛阓信心，促进供求均衡，马沉建议各地进一步缩减供地策动。“京沪蓉杭等去化策动较佳，供给策动调减压力相对较低；重庆、昆明、镇江等地则将干预万古辰的降库存周期，城市内压力板块可能将濒临承接数年零供地的无奈转念。”马沉示意。

　　保险成渝“双圈”引诱

　　围绕鼓舞成渝地区双城经济圈引诱等紧要策略，2024年重庆市交通水应用地策动供应规模络续增多，达到11000公顷，占总供地策动规模比例约58.75%。

　　早在2020年，成渝地区双城经济圈引诱策略提议之时，相应策略就已成为重庆市供地策动的蹙迫指引念念路。

　　相应指引念念路主要体刻下交通水应用地点面。自2020年以来重庆市交通水应用地策动供应规模已承接5年同比增长，且成渝地区双城经济圈引诱屡次出刻下相应供地策动中。

　　具体来看，2020年，重庆市策动供应交通水应用地4280公顷，同比增多57.5%；2021年策动供应交通水应用地5686公顷，较2020年实质供应量增多48%；2022年则策动供应5900公顷，同比微增3.76%；2023年策动供应6800公顷，同比增长15.25%；2024年同比增幅则超60%。

　　关于2024年交通水应用地供应策动，重庆市指出是围绕鼓舞成渝地区双城经济圈交通互联互通、高水平引诱西部陆海新通谈以及构建“一干多支、一核多点、三塔五引、多源互济”的水网阵势，要点保险龙头港铁路专用线、成渝高速原路加宽、涪江行谈整治、城市轨谈交通、渝西水资源竖立工程、渝宜高铁、渝湘高铁、晨曦水库、跳磴水库等面貌用地，进一步补皆基础手脚短板。

　　此外，2024年重庆市策动供应工矿仓储用地2640公顷，相较2023年的3000公顷有所下跌，已承接3年同比下跌；策动供应群众解决与群众处事用地3400公顷，与2023年的3370公顷畸形。

　　关于工矿仓储用地供应，重庆市提议要在效力周转存量地盘、进步用地效益的基础上，抓续优化产业布局，要点向渝西地区、产业园区、先进制造业汇注投放，要点营救芯联晶圆、西南铝升级扩能、东方但愿玻璃纤维、万凯新材料PET四期扩能等面貌用地。